Archipel Capital
Appartement 44 m² Saint-Briac-sur-Mer — photo 1 — Archipel Capital
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Les images signalées dans la galerie sont des projections d’aménagement non contractuelles. Elles illustrent un potentiel d’aménagement et ne décrivent ni l’état actuel ni une prestation incluse.

DisponibleRéf. APT-SB-44-3EME

Saint-Briac — Appartement 3 pièces 44 m² Carrez, dernier étage

Centre-bourg, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Briac-sur-Mer
44 m²
Surface hab.
3
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau

Description

Au dernier étage d’une petite copropriété du centre-bourg de Saint-Briac-sur-Mer, cet appartement traversant de 3 pièces offre 44 m² Carrez et 53 m² au sol. Son plan en étoile permet une organisation modulable en grand T2 avec double séjour ou en T3 avec deux chambres. L’exposition sud et la double vue sur la place du bourg et les jardins de Saint-Briac renforcent le caractère de ce bien sous les toits. Commerces, cafés et plages sont accessibles à pied. Copropriété de 6 lots dont 4 d’habitation, sans ascenseur. Chauffage électrique et eau chaude individuels. DPE G / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 040 € et 2 800 € par an, années de référence 2021 à 2023.

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Points clés du bien

Appartement sous les toits plein Sud — dernier étage — centre bourg Saint-Briac — charme de l'ancien — 53 m² au sol

Appartement44 m² Carrez53 m² au solDernier étageSous les toitsPlein SudCentre-bourgSaint-BriacCopropriété

Diagnostics énergétiques

Étiquettes réglementaires — arrêté du 31 mars 2021

Consommation énergétique

A≤ 70 kWh/m²/an
B71-110 kWh/m²/an
C111-180 kWh/m²/an
D181-250 kWh/m²/an
E251-330 kWh/m²/an
F331-420 kWh/m²/an
G> 420 kWh/m²/an
G524 kWh/m²/an

Émissions de GES

A≤ 6 kg CO₂/m²/an
B7-11 kg CO₂/m²/an
C12-30 kg CO₂/m²/an
C21 kg CO₂/m²/an
D31-50 kg CO₂/m²/an
E51-70 kg CO₂/m²/an
F71-100 kg CO₂/m²/an
G> 100 kg CO₂/m²/an
Dépenses énergétiques estimées2 040 – 2 800 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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