Archipel Capital
Maison 66 m² Dinard — photo 1 — Archipel Capital
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DisponibleRéf. LBC-3096476938

Dinard — Maison de plain-pied 66 m² à rénover, boulevard du Villou

70 Boulevard du Villou, proche COSEC et collège du Bocage, 700 m des commerces, Dinard
66 m²
Surface hab.
631 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
1
Garage

Description

Au 70 boulevard du Villou à Dinard, proche du COSEC et du collège du Bocage, à 700 m des commerces, maison d'habitation de plain-pied à rénover sur une parcelle de 631 m². Elle comprend un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain, des WC et une cuisine. Grenier aménageable et garage offrant un fort potentiel d'extension. Belle opportunité à rénover selon ses goûts dans un secteur résidentiel calme de Dinard. À proximité, une parcelle voisine de 920 m² est proposée nue ou avec permis et contrat constructeur pour un projet de maison.

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Points clés du bien

Grenier aménageable + garage — potentiel d'extension significatif sur 631 m²

Composition

Rez-de-chaussée

Salon / Séjour
Cuisine
Chambre
Chambre
Salle de bain
WC

Combles / Grenier

Grenier aménageable

Extérieur

Garage
Jardin — 631 m²
66 m²Boulevard du VillouÀ rénoverGrenier aménageableGarageDinard

Diagnostics énergétiques

Étiquettes réglementaires — arrêté du 31 mars 2021

Consommation énergétique

A≤ 70 kWh/m²/an
B71-110 kWh/m²/an
C111-180 kWh/m²/an
D181-250 kWh/m²/an
E251-330 kWh/m²/an
F331-420 kWh/m²/an
G> 420 kWh/m²/an
G349 kWh/m²/an

Émissions de GES

A≤ 6 kg CO₂/m²/an
B7-11 kg CO₂/m²/an
C12-30 kg CO₂/m²/an
D31-50 kg CO₂/m²/an
E51-70 kg CO₂/m²/an
F71-100 kg CO₂/m²/an
G> 100 kg CO₂/m²/an
G108 kg CO₂/m²/an
Dépenses énergétiques estimées2 910 – 3 990 €/an

N° ADEME : 2535E3415894B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297 000 €
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Grenier

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